工事の期間や内容は？完成までの流れはどうなる？リフォーム箇所ごとに紹介！

工事の期間や内容は？完成までの流れはどうなる？リフォーム箇所ごとに紹介！

リフォームを行うときに、一般的な部屋は中の家具などを片付けて、壁紙を張り替えるなど、一週間ほどの工事の期間で作業が完了することが多いです。
事前にスケジュール調整を行って、どのくらいの期間で作業が完了するのかを把握していくことも必要になります。
全体の流れを知ることも大切ですし、スタッフが定期的に作業の進み具合を説明してくれます。
トイレの場合、仮設トイレの設置や下水の工事など、外での作業もあるため、雨が降っているときは作業ができない場合があります。
水まわりのリフォームは、外での作業があると、期間が長くなってしまう点に注意することも重要になります。
リフォーム箇所ごとに完成するまでの流れは異なっているため、しっかりと把握できるようにすることをおすすめします。
それぞれ担当スタッフが異なっているため、大工さんなどのスケジュールによってもスケジュールにずれが出てくる可能性があるため、全体の把握ができることは必要です。

再建築不可物件となりリフォームできない工事内容

古い物件にリフォームを施してリセールバリューを高めてより良い条件で転売するのを目指す方法がありますが、必ずしも思い通りに工事が施行できるとは限らないため注意が必要です。
再建築不可物件と判定されるまでには、費用面と実務面の両方を勘案して検討が行われます。
例えば耐震基準や省エネ基準は数年ごとに法改正が行われ、そのたびに要求される性能が高くなり続けており当然リフォームを行う際の費用も増加しますが、費用対効果があまりにも低かった場合には採算が取れないためあきらめてしまう場合があります。
また、それらの工事を施工しても採算が取れる場合であっても、あまりにも古い物件で基礎部分が老朽化し上物を支えきれず危険であると判断された場合も、プランニングの段階でリフォームができない工事内容と判断されることがあります。
せっかくリフォームで物件の価値を高めようとしても、必要経費が高く赤字になってしまえば本末転倒で、中長期的に考えて総合的な判断が求められるシーンです。